Der Bereich zwischen Landwehrkanal und Kurfürstenstraße, zwischen Lützowplatz und und Flottwellstraße wird mit Ausnahme der Neubauten im Bereich Flottwell- , Lützow- und Pohlstraße Milieuschutzgebiet. Dies erklärte Bezirksstadtrat Ephraim Gothe (SPD) auf einer gut besuchten Veranstaltung am 12.September im Mehrgenerationenhaus Villa Lützow.
Milieuschutzgebiet Tiergarten Süd
(Quelle:LPG)
In der hierzu vom Bezirk bei der Landesweiten Planungsgesellschaft (LPG) in Auftrag gegebenen Studie wurden unter anderem Kriterien wie Aufwertungspotenzial, Aufwertungsdruck, Gebietsbindung und Verdrängungspotenzial untersucht. Neben der Auswertung existierender Statistiken wurde eine Gebäude-bezogene Einschätzung der Modernisierungpotentiale vorgenommen, Expertengespräche durchgeführt und eine umfassende Haushaltsbefragung durchgeführt. Im Ergebnis kommen die Gutachter zu dem Ergebnis, dass
- ein bauliches Aufwertungspotenzial vorhanden ist,
- Aufwertungsdruck insbesondere im Hinblick auf Umwandlung (von Mietwohnungen zu Eigentumswohnungen) und Mietniveau besteht,
- Verdrängungspotential für bestimmte Haushalts- und Bevölkerungsgruppen nachgewiesen ist,
- negative städtebauliche Folgen aus einer Veränderung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung zu befürchten sind.
Dementsprechend haben die Gutachter empfohlen, den oben dargestellten Bereich als soziales Erhaltungsgebiet auszuweisen. Der Bezirk wird dieser Empfehlung im Oktober nachkommen, so Bezirksstadtrat Gothe.